LOCAL COMMERCIAL avec beaucoup de potentiel Ce bien de caractère et spacieux offre une opportunité unique aux promoteurs, indépendants ou investisseurs. Il comprend actuellement un garage avec permis environnemental (toujours en activité, équipé d'une cabine de peinture), des bureaux et une ancienne brasserie à l'arrière du bâtiment, dont les éléments authentiques ont été préservés. Avec une superficie de 529 m² et une surface utile d'environ 1 120 m², ce bâtiment offre diverses possibilités de réaffectation : Projet d'appartements de type loft (industriel) avec préservation des éléments d'origine Habitations avec studio ou atelier : idéal pour les indépendants ou les professions créatives Immeuble collectif/d'appartements : potentiel d'environ 12 appartements, répartis sur 5 étages. EMPLACEMENT IDÉAL, TOUT EST À DISTANCE DE MARCHE, ET POURTANT ENTOURÉ DE VERDURE ET DE NATURE : Ce bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité de : ✅ Le Bruulpark et le "stadstuin" ✅ La Grand-Place, les commerces, les écoles et l'hôtellerie ✅ La piste cyclable et pédestre, le centre culturel De Ververij et l'académie des beaux-arts ✅ Et avec un accès facile aux principaux axes routiers Que vous envisagiez un projet résidentiel ou souhaitiez créer un espace de vie et de travail, ce bien offre l'espace, l'emplacement et la structure nécessaires pour concrétiser votre vision. Envie d'en savoir plus sur cette offre exceptionnelle ? Contactez-nous rapidement pour une visite.