Situé dans une résidence de standing bénéficiant d’un emplacement particulièrement central et privilégié, ce charmant appartement duplex s’organise autour d’une agréable cour intérieure verdoyante et soigneusement entretenue. Il offre ainsi la combinaison idéale entre le confort de la vie urbaine et un environnement paisible. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée se compose d’un hall avec toilette séparée, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée et d’un accès à la terrasse privative. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire-douche. L’appartement est chauffé au moyen d’une chaudière à condensation au gaz naturel, récemment remplacée. L’appartement dispose également d’un emplacement de parking privatif en sous-sol ainsi que d’une cave individuelle, tous deux inclus dans le prix de vente. Actuellement loué, ce bien constitue non seulement un lieu de vie agréable pour ceux qui souhaitent habiter en plein centre tout en profitant du calme, mais également une opportunité d’investissement intéressante (760 € de loyer + 60 € de charges) offrant un rendement net d’environ 4 %. Un duplex attrayant avec terrasse et parking, idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement serein.