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DMGVASTGOED
Ninovestraat 109
Ronse 9600 A vendre

Description

Cette propriété entièrement rénovée est idéalement située à proximité des deux parcs, de la Grand-Place et du centre-ville dynamique.

La maison a été entièrement rénovée avec attention particulière portée à la performance énergétique et au confort de vie contemporain:
✔️ Label énergétique A
✔️ Nouvelle toiture
✔️ Isolation renforcée des sols, des murs et des toitures
✔️ Nouvelles fenêtres à vitrage HR
✔️ Chauffage au sol & climatisation
✔️ Electricité conforme

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, avec toilette séparé, donnant accès à l'espace de vie.
Grâce à son agencement ouvert, le séjour lumineux offre une agréable sensation d'espace où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se fondent harmonieusement. La cuisine entièrement équipée avec îlot central constitue le cœur de la maison et allie élégance et fonctionnalité. Elle est complétée par un local technique/buanderie pratique et donne accès à l'extérieur: une terrasse entièrement clôturée, orientée plein sud et bénéficiant d'une parfaite intimité.

Le premier étage accueille une première chambre, une toilettes séparée ainsi que la salle de bain.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires.
Enfin, le grenier offre un espace de rangement pratique.

Il est possibilité d'acquérir séparément un terrain situé juste en face de la propriété, comprenant deux garages fermés avec des emplacements de stationnement devant.

Caractéristiques

(m²) 90
(m²) 162
Maison
3
1
oui
non

Technique

Terrasse oui
Type de chauffage chauffage au sol
Orientation jardin sud
Année de construction 1925
Parking non
Valeur EPC 97
Inspection électrique oui, conforme
Année de rénovation 2026
Menuiserie pvc
Double vitrage oui

Urbanisme

Servitude non
R.C € 475
O-level pas situé en zone inondable
Jugements non
Permis de construction non
Permis de lotissement non
Destination Terrain zone d'habitat
Destination batiment privé - unifamilial
Droit de vente oui
Assignation non
Mesures administratives dans le registre des mesures non

Emplacement

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