Opbrengsteigendom met handelsruimte en appartement op topligging in Oudenaarde In het bruisende centrum van Oudenaarde vinden we deze unieke en veelzijdige eigendom met een uitstekende zichtbaarheid dankzij de continue passage en centrale ligging, op wandelafstand van het centrum en openbaar vervoer. De lichtrijke handelsruimte van ca. 100 m² werd recent gerenoveerd wat maakt dat u direct kan beginnen! Dit maakt het de ideale uitvalsbasis voor elke zelfstandige of ondernemer die wil genieten van maximale visibiliteit en commerciële opportuniteiten. Grote raampartijen zorgen voor een aangename werkomgeving én trekken moeiteloos de aandacht van voorbijgangers. Achteraan bevinden zich een praktische opslagruimte en aansluitend een garage met automatische poort, wat het gebruik extra comfortabel en efficiënt maakt. De garage is makkelijk te bereiken langs de achterkant van het pand, hierdoor heeft u geen moeite met laden en lossen. Daarnaast beschikt de handelsruimte over een kitchenette en een gezellig koertje, ideaal voor een korte pauze. Via een aparte ingang bereikt u het bovenliggend appartement, dat momenteel verhuurd is aan €550 per maand met een contract lopende tot 2032. Dit zorgt meteen voor een stabiele en zekere huuropbrengst, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt voor investeerders. Tegelijk biedt dit pand ook een mooie opportuniteit voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren: dankzij de aparte toegangen en indeling kan het appartement in de toekomst perfect dienen als eigen woonst, in combinatie met een handelsactiviteit beneden. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een lichtrijke living en een badkamer, uitgerust met een bad en douche. Verder is het genieten op het ruime dakterras. Ook technisch zit deze eigendom goed, met een conforme elektrische installatie, wat opnieuw een belangrijke troef is. potentiële huuropbrengst van 1400 euro per maand - Potentieel Bruto rendement van 5,3% - Potentieel Netto rendement van 4,9%