Deze charmante eigendom is gelegen aan de voet van de Hemelberg, in de buitenrand van de gemeente. Doch bevindt de woning zich op wandelafstand van o.a. het stadscentrum, het Bruulpark en de Stadstuin!

De woning onderging reeds de belangrijkste renovatiewerken en is derhalve instapklaar als starterswoning of direct verhuurbaar als investering;

✔️ Centrale verwarming op gas (condensatieketel)
✔️ Gerenoveerd & geïsoleerd (15cm) dak
✔️ Ramen met deels dubbel – en deels HR-glas
✔️ Asbestveilig

Op het gelijkvloers is er een afzonderlijke inkom met bergruimte.
Vervolgens is er het open leefgedeelte bestaande uit een knusse zithoek met gashaard, gezellige eetplaats en aanpalend de uitgeruste keuken met toegang tot de buitenruimte.
Tot slot is er op het gelijkvloers de badkamer en een functionele ruimte met toilet en voorziening voor o.a. wasmachine.

De verdieping is toegankelijk d.m.v. de open trap en betreft een heel aangename, open ruimte dat op heden wordt benut als polyvalente ruimte; slaapgedeelte – bureau – dressing.
Op eenvoudige wijze kan deze ruimte nog worden ingedeeld in 2 aparte slaapkamers, indien gewenst.

De buitenruimte is een knusse en onderhoudsvriendelijke plaats waar je moeiteloos tot rust komt! Het terras is met name zuidwest gericht en beschikt bovendien over een uitweg aan de zijkant van de woning.

Kortom; een instapklare woning op een aangename locatie ideaal als starterswoning of investering!